Techos verdes en Lima: implementación y mantenimiento para su sostenibilidad y sus beneficios en la ciudad

Abstract

El presente trabajo de suficiencia profesional, hace una revisión general de experiencias profesionales desarrolladas en techos verdes en los distritos de Miraflores, San Isidro y Barranco de la Ciudad de Lima. En ella se describen los procedimientos de instalación, el mantenimiento y el proceso comercial que forman parte de la gestión de los techos verdes en la ciudad de Lima. Para ello, se analizaron los principales puntos críticos del desarrollo de techos verdes y las soluciones ejecutadas durante la experiencia. En este sentido se consiguió mejorar la elección especies vegetales para que puedan coexistir de forma eficiente en las condiciones de la ciudad de lima, reduciendo el consumo hídrico del techo verde en 84%. Asimismo, la implementación de cultivos asociados en reemplazo de los monocultivos generó la reducción del costo de aplicaciones químicas en 55%. La operatividad con la asistencia de personal calificado contribuyó a mejorar los procedimientos tanto de comercialización como de mantenimiento de los techos verdes. En cuanto a los beneficios que otorgan los techos verdes en la ciudad, se hizo énfasis en los ahorros económicos que estos generan en el mantenimiento de los edificios, con la finalidad de aumentar la valoración del techo verde a vender a través de la concientización y la capacitación a los clientes. Finalmente se llevó a cabo un análisis de sostenibilidad de las operaciones, con el apoyo de la aplicación de uso libre EDGE, con ello se brindó mayor confianza al cliente y logró aumentar en un 30% el cierre en torno a las ventas de servicios de mantenimiento e instalación de techos verdes.

This work reviews the professional experiences developed in green roofs in the districts of Miraflores, San Isidro and Barranco at Lima city. It describes the installation procedures, maintenance and business process that took part in the management of green roofs. The main critical points in their development and implemented solutions were analyzed. In that sense, plant selection species was improved in such a way that they could coexist efficiently under Lima’s environmental conditions, while reducing their water consumption by 84%. Likewise, growing associated crops to replace monocultures reduced the cost of agrochemical applications by 55%. Regarding green roof operation, technical support from qualified staff contributed to improved procedures for both, marketing and maintenance. Special emphasis was placed on the economic savings that green roofs generate in the maintenance of buildings, in order to increase its selling value through raising customer's awareness. Finally, a sustainability analysis of operations was carried out, with the support of the free software EDGE, thereby providing greater confidence to the client and increasing the closing of sales of maintenance services and services by 30%. installation of green roofs.