Impacto de la optimización del servicio de Asset Management en la rentabilidad del Strip Centers Penta Mall Viñedos

Abstract

Con la presente tesis se pretende demostrar cual fue el impacto que se generó al contratar una empresa que brinde el servicio de Asset Management y la incorporación de un nuevo sistema para gestionar el Centro Comercial Penta Mall Viñedos en el periodo 2017. El estudio de este caso se centra en comparar y analizar mensualmente la gestión del activo en el periodo 2016 y 2017; la comparación que se dará, será básicamente en 3 puntos fundamentales que son los que impulsan la sostenibilidad del strip, uno de ellos son las ventas que han tenido mensualmente los operadores en el 2016 y 2017, permitiéndonos analizar si las actividades realizadas para impulsar las ventas es el adecuado. Otro de los puntos es comparar las rentas mensuales de los operadores y sus incrementos, analizando además el ritmo de pago que tengan y la morosidad de estos. Por último y no menos importante son los gastos que tiene el strip, se elaborará un presupuesto y plan de gasto mensuales, comparándolo semestralmente con el periodo 2016. El análisis comparativo que se realizará ayudará a generar indicadores de gestión que nos permita ver que operadores son los que vuelve más rentable al strip; que tipo de segmento de mercado es el que tiene mayor tránsito por clientes y sobre todo nos permitirá ver a que operadores deberemos de cambiar. También, podremos analizar qué tipo de gastos son los que reducen la rentabilidad del periodo y así negociar mejores costos con otros proveedores.