Sistema de administración de riesgos sociales y ambientales en el Fondo Mivivienda S.A.

Abstract

El presente trabajo de suficiencia profesional tiene como objetivo describir la aplicación del Sistema de Administración de Riesgos Sociales y Ambientales (SARAS) en el contexto del Fondo Mi Vivienda (FMV), destacando su función como herramienta clave para asegurar el cumplimiento de estándares socioambientales en proyectos habitacionales financiados con recursos internacionales. La investigación es de tipo aplicada, nivel explicativo, diseño no experimental y enfoque cuantitativo. Se desarrolló un modelo de simulación de Montecarlo para estimar el impacto ambiental de las viviendas certificadas en las categorías verde, verde+ y verde +plus, en términos de consumo de electricidad, agua y reducción de emisiones de CO₂. La simulación se realizó considerando 10,000 iteraciones y parámetros derivados de proyectos ejecutados entre 2020 y 2024. Los resultados estiman que los proyectos sostenibles promovidos por el FMV en 2024 generaron una reducción promedio de 234 kWh por hogar/año, un ahorro de 38 m³ de agua y una disminución de 147 kg de CO₂ por beneficiario. Estas cifras reflejan una distribución asimétrica con intervalos de confianza al 95% entre 220 y 250 kWh, 35 a 41 m³ de agua y entre 130 a 160 kg de CO₂. Asimismo, se identificaron criterios críticos de evaluación que determinan la elegibilidad de los proyectos conforme al SARAS. La investigación demuestra la aplicación práctica de herramientas económicas y estadísticas en la evaluación de impactos, así como su relevancia en la formulación de políticas financieras sostenibles y el acceso a financiamiento verde.

This professional sufficiency project aims to describe the implementation of the Social and Environmental Risk Management System (SARAS) within the Mi Vivienda Fund (FMV), highlighting its role as a key instrument for ensuring compliance with socio-environmental standards in housing projects financed through international resources. The research is applied, explanatory in scope, with a non-experimental longitudinal design and a quantitative approach. A Monte Carlo simulation model was developed to estimate the environmental impact of certified housing projects under the green, green+, and green +plus categories, in terms of electricity and water consumption reduction and carbon emissions mitigation. The simulation was based on 10,000 iterations and parameters derived from projects executed between 2020 and 2024. The estimated results indicate that sustainable projects supported by the FMV in 2024 generated an average reduction of 234 kWh per household/year, a savings of 38 m³ of water, and a decrease of 147 kg of CO₂ per beneficiary. These figures reflect an asymmetric distribution with 95% confidence intervals between 220–250 kWh, 35–41 m³ of water, and 130–160 kg of CO₂. Additionally, critical evaluation criteria were identified to determine project eligibility according to SARAS guidelines. This study demonstrates the practical application of economic and statistical tools in impact assessment and their relevance in the development of sustainable financial policies and improved access to green financing mechanisms.